根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种：
自由合同（contratto libero）: 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。
协议合同（contratto convenzionato）: 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。

临时合同（contratto transitorio）: 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。

大学生合同（contratto per studenti universitari）: 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生，房租低于市场价格。

租房合同无须公证，但必须在COMUNE登记备案。有关费用房主和房客平分